11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，在汉阳区P（2018）111号、（2018）123号宗地均以益价交易，之中P（2018）111号宗地益价比比率为9.69%，P（2018）123号宗地益价比比率为8.80%，汉阳江滨区作为1一月份土拍专业市场中最受欢迎的地方。
P（2018）111号、P（2018）123号宗地均专属汉阳江滨国博模块，即将来临汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”开发项目商业土地的使用位置包涵：拦江大道北、文河东路至两湖路、杨泗路等地方道路施工与长江合拼成的“工”形板块，規划商业土地的使用的面积约300亩，由“1区、一轴、两块”規划带来，其开发显著长江民族人文精神呈现、港埠民族人文精神用户体验、出境游时尚休闲娛樂娛樂几大重要职能，将开发长江馆、水上摩托船舰呈现中心的、长江淡水区自动化馆、大副剧乐部、出游船渔人游艇码头等，制造集住宿、民族人文精神、时尚休闲娛樂、出境游等职能区。
近六年，汉阳滨江区位置共挂牌转让4宗片区规划，上宗片区规划挂牌转让朔源到17年P(2016)1111号片区规划，由人保竞得，楼面房价13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）1111号片区规划由F、G、J、K四宗片区规划组成了，由中建八局、越秀、金茂、龙湖整合发掘。17年挂牌转让的另一宗片区规划为P(2016)065号，17年再创承德市市场价地王的片区规划，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨范围划分楼价为15000/㎡-29000/㎡，从救市成品解析，汉阳江滨范围划分大组成部分别墅楼盘均以样板间修救市， 样板间修价格多少为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束当前，西安市共公布土地出让4宗大学时生安居工程房地快，另外3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地快均被卓尔竞得。
P（2018）102号宗地周邊现如今可决定性现房仅颐禾郡以样板房新房装修在售，该现房平均价格为7500/㎡（含新房装修2000/㎡）。
