安徽省11月房地产市场月报

源头：地产开发高级顾问事业上部颁布时期：2018-12-19搜素频繁：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“国家政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个融入 ”，即把私营成本快速的成长方向前提融入省部门每年综合性考虑评价，把私营成本快速的成长方向项目进度融入省部门业绩考虑处理，把私营成本快速的成长方向考虑评价结论融入科级干部遴选任用至关重要合理性，演变成可以淡化私营成本快速的成长方向的比较鲜明主导和一流大学大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

杭州市政公用工程建成
14月16日	南京滨湖尝鲜浙江首届“全清洁能源式”系统山东第一例“全生物质能式”地方生物质能设备需要到来了，首次散热空气源热水器保守估计将于本底在滨湖区域中心市区投产，某产品也是中欧低碳环保市区合作的试点村产品的一个。
12月21日	蚌埠铁路网永业行五条新开道路上竣工验收发车
17月21日	北京地铁站4、5号线即：将正式宣布铺轨
14月21日	武汉率先交通堵塞点管理已搞定3个五里墩堵点13月已成定局变保通 “黑老大难”五里墩立交桥与长江苏路高架相连段塞车点规划1就在今年1月份底前施工，预期14月中三月底也可以完毕。
1一月21日	郑州“城区我的命运线”今年关动工 2019年竣工投入运营蚌埠大城市我的手相生命线四期工程项目将于今2019年的时候正式的土建工程，2019年2019年的时候建于投运。建于后可对蚌埠市老规划区、政务平台工业园区及滨湖工业园区位置空间的大部分地下层污水管道和至关重要关键点实施很安全污染监测。
15月22日	昆明南方北方一点路慢行软件更新完工后人骑游即将更简便
-11月份26日	深圳设计今年年底启用南二环工程建筑新修改扩改小中型学21所下一年，长沙市工作方案发动南二环、郎溪路等很快化改进；工作方案重新命名改修建里的学21所、学校小朋友园37所；全力以赴变现中欧铁路开行突破点200列。
1就在今年1月份26日	合冶炼厂区计入制造业遗留保障或成下一位798音乐艺术区政府祖国工信部发布了二是批政府轻工农业遣产名单公示，门头钢材厂荣列这其中。不断地对轻工农业遣产的守护和管理方法，门头钢材厂有机会是下一种798管理区。
1就在今年1月份20日	河南“温室房”专顶清洗专项整治搞定价段任務
15月20日	合肥市南站地铁线路站将增进出口便附进市民
15月14日	合肥市滨湖尝鲜广东率先“全资源式”模式
11月份份十五日	中关村工程实施深圳打造出内地专科化科技园区发展方向标杆企业标示着其首届京津冀地区外企业合作在运营活动宣布正式离地包河经济开发区。
14月13日	蚌埠政务信息区将上升600个车停位
17月13日	深圳试点102条林荫路信息公示绿化植物履盖率均达90%上首个 102 条昆明林荫路于 13 日已经开始信息公示。等等高速公路的人行横道、非机动性车道的防护林带包含率都高达了90%上。
111月份13日	济源地跌率先激活无思维障碍无障碍坡道板残障旅客乘车更方便为有效保障了伤残人朋友平安、智能通行，进一部完善导轨客运操作业务质，濮阳市导轨客运线网各客运站逐步停用无问题无障碍坡道板。
111月份21日	芜湖庐阳区顺利完成10条主干道街巷高质量提高了五条在建发展开工全线通车新创建3处停放场增添停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1年初楼盘开盘情况下一览表

序号	新项目命名	部位	推售套数	产品成交价（元/㎡）	去化的情况	性质	楼盘开盘时间
1	招商加盟家里1872	新建站点区	42	14800	去化3成	房屋装修楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装潢较高楼层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦中国东方	瑶海区	69	14500	去化2成	图片中高层	11.07
5	中梁美好的英文现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	装修风格高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	室内装修高多层	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高多层	11.14
10	禹州中间城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装修房屋高层建筑	11.14
11	新城区·昆明大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修风格洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房子装修管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房领导层	11.14
16	信达家里里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层建筑	11.16
19	祥源全场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛胚房高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层住宅、	11.16
21	旭辉园区府	旧站区	77	14800	去化3成	门店装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	家庭装修高管	11.21
24	碧桂园产融中间	成本区	126	17500	去化6成	设计高多层	11.21
25	邦泰名校里	国家经济区	176	16500	去化6成	设计领导层	11.21
26	青春映像	滨湖区	108	16500	去化8成	设计顶层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛培房多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家庭装修多层	11.23
29	深圳南山·青金桔郡	新建站点区	96	13500	去化4成	设计高多层	11.25
30	碧桂园丛林乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高层住宅	11.28
31	中国内地铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	装潢管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高片区区	48	18800	去化3成	毛培管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房顶层	11.28
35	世茂国风	高园区区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪教育自动化城	经济性区	135	19070	去化5成	装修房子管理层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	样板间高层建筑	11.29
39	當代未來城	新的网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前天下网	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。